随着经济的腾飞，我国房地产有了长足的发展，应运而生的物业服务行业也呈现出良好的态势。然而随着物业服务项目的增多，范围的拓展，物业纠纷也越来越突出，尤其是人们对人身、财产安全的高标准与物业服务企业提供的有限安全保障之间的矛盾日益激烈。我国对物业管理公司安全保障义务的规定主要在《物业管理条例》第36、47条，这对业主与物业管理公司间的利益做了一个平衡，但此规定粗略简陋，只是一个大致的规定，对于实践中问题的解决并不是一劳永逸的，在最高院关于人身损害赔偿的司法解释及我国侵权法中关于经营者的安保义务中对安全保障义务有所提及，但是都没有明确规定适用于物业服务行业。物业管理公司的安全保障义务是一项复杂的制度，我国理论界对安全保障义务研究还有待进一步深化。对物业管理公司安保义务内涵、性质、基本理论及合理来源等的研究对于物业服务行业的发展有着重大的意义，对于业主及物业管理公司各自权利的保障及利益的平衡有着很大的价值，对于和谐社会的构建更是不可或缺。有鉴于此，本文运用文本研究、比较分析、实证研究等方法对物业管理公司的安全保障义务展开论述。全文总共分为五个部分，大约3万字。第一部分：关于物业管理公司安全保障义务的概述。首先，对其概念进行了界定。本部分还对安全保障义务的产生与发展进行了比较简单的梳理，对大陆法系的一般安全注意义务与英美法系的注意义务进行了较为详细的描述。同时追溯了物业管理公司承担安全保障义务的法理渊源，探讨了物业管理公司承担安全保障义务的合理性及法律上的正当性。第二部分：本部分从物业管理公司安全保障义务的具体内容包括设备的检修、维护，服务管理、防止和制止侵权等具体的措施和我国制定法中关于物业管理公司的安全保障义务进行了阐述。第三部分：这是本文的重点部分，此部分对物业管理公司安全保障义务的性质进行了剖析，对于其责任的构成要件及因果关系的认定做了详细的阐释。最后对物业管理公司违反义务所应当承担的法律责任做了详细的分析，为司法实践提供了理论上可供参考、实际操作可行的判断标准。第四部分：这部分是对我各个地区物业管理公司安保义务现状的全面概括，在此基础上提出了相应的防范及改进措施及立法建议，希望业主及物业管理公司之间的利益达到相对的平衡，对我国物业行业的长远发展有所裨益。第五部分：文章最后属结语部分，是对整个文章的概括小结。