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食物、衣服和居住是人类最基本的生活需求，居者有其屋是人类生活的美好愿望。一个国家的居住水平，在很大程度上反映了这个国家的发达程度，因此，住房是一件关系国民经济和人民生活的大事。住宅市场是住房商品流通的主渠道，它的发展好坏直接影响到住宅产业的发展，关乎着房地产业早日成为支柱产业的进程，为更好地促进国民经济健康持续发展，探讨和研究住宅市场的培育、发展，是当前亟需解决的问题。本文从我市住宅市场的现状入手，运用经济学原理，分析我市现行住宅市场存在的问题，借鉴发达国家及其它城市的成功经验，探索出解决对策及有利于住宅市场发展的新的市场运行模式，以促使住宅市场更加规范、更加活跃，从而使得住宅成为我市居民新的消费热点，住宅业成为拉动我市国民经济增长的重要产业。