武汉市经济适用房空间布局研究

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经济适用房是中国保障性住房的重要组成部分,建设经济适用房作为一项保护低收入群体基本居住权利的重要措施,近年来越来越受到国家的重视,建设力度逐渐加大。武汉市是我国最早实施经济适用房政策的城市之一。武汉市于1994年开始建设经济适用房,至今已经成功解决了大批贫困家庭的居住问题。但是,武汉市经济适用房政策在实施过程中,由于空间布局不当,造成申购经济适用房的家庭生活成本加大,反而降低了生活质量。本文首先分析了影响经济适用房空间布局的六大因素即土地价格、交通便捷程度、就业情况、公共配套设施、相关政策规定、自然环境,依据武汉市1994-2010年125个项目的相关数据,分析了武汉市空间布局的现状,主要为多分布在二环与三环之间的边缘地带;社区建设呈现规模化集中化趋势;区域分布不平衡。并在综合六大因素的基础上,分析了武汉市经济适用房空间布局的问题,即加剧了居住空间分异和社会分化;缺乏完善的公共配套设施;缺乏便捷的交通;附近缺乏就业机会。并从深层次上剖析了武汉市经济适用房空间布局问题存在的原因。最后本文根据前文的分析,从宏观调控和分区布局方式这两个层面分别提出了优化武汉市经济适用房空间布局的对策建议,在宏观调控方面应该进一步加大经济适用房的建设力度;加大中央财政支持力度;统筹规划编制,加大混合建设力度,在分区布局方面应该从中心城区、郊区、新城区三个方面进行布局建议。
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