【摘 要】
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苏南兴旺的房地产市场背后,同时也潜藏着许多威胁。国家对房地产业实施宏观调控,出台了一系列房地产业政策,严格了房地产信贷管理,增加了企业(尤其是中小型企业)的资金压力;国家强
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苏南兴旺的房地产市场背后,同时也潜藏着许多威胁。国家对房地产业实施宏观调控,出台了一系列房地产业政策,严格了房地产信贷管理,增加了企业(尤其是中小型企业)的资金压力;国家强调扶持具有市场品牌和开发优势的大型房地产企业,推动了企业兼并、重组的速度;土地管理体制变革,苏南土地资源的紧缺,使苏南中小型房地产企业面临着生存危机。
苏南房地产企业数量众多,使苏南房地产市场竞争异常激烈。
苏南地区中小型房地产企业规模小,管理混乱,人才缺乏,技术水平低等企业自身弱点,同时影响着企业的生存和发展。
苏南地区的中小型房地产企业可以采取集中差异化战略,集中资源,立足住宅房的开发建设,把目标市场定位于苏南农村和经济不发达地区,通过差异化策略,构建企业竞争优势,增强企业竞争力。同时还可以通过企业合作,联盟拿地以扩大企业的实力。另外,企业要通过自身建设,建立规范化的管理体制,加强企业人力资源建设和企业文化建设,不断提高企业综合能力,避免企业被兼并淘汰。企业还要加强对国际资源的利用,顺应国际化潮流,以保证在未来的市场竞争中拥有属于自己的一片天地。
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