随着我国城市经济的高速发展和城市化不断深入,城市在经历了一个时期的快速扩张式的新开发建设后,也开始进入成熟地区的更新改造运动。而城市商业区作为一个城市社会、经济、生活最具活力的地方,当越来越多的城市商业区出现了向游憩商业区演变发展的趋势时,商业区的改造发展的方向和特征也备受规划界的关注。游憩商业区(RBD)作为一个特殊的商业区在城市中出现发展后,国内外的专家学者对其概念、类型、功能、形成的动力机制、空间布局和其结构等进行了一系列的研究。杭州湖滨地区既是传统的旅游区,又是传统的商业区,而近年又在各种力量的推动下呈现出明显的游憩化特征。本文从分析杭州湖滨商业区在游憩化过程中出现的空间形态,用地布局,景观要素,功能变化,建筑特征着手,分析探求其游憩化背后的原因和动力机制,探寻一些商业区在游憩化过程中存在的一些普遍问题,并对其发展方向做出一些展望,希望能为国内商业区游憩化的发展方向和模式特征提供一些规划建设依据。