随着我国市场经济的不断发展,市场竞争愈发激烈,而税收是所有市场主体都无法回避的一个话题。房地产行业作为我国的支柱产业之一,同时也是税收大户,其税负的高低直接影响着企业的利润。科学的税务筹划不仅能够帮助企业提高效益,同时也能优化企业的经营管理,提升竞争力。但从现阶段房地产企业开展的税务筹划来看,很多时候都只注重了自身的经济效益,对于利益相关者的影响考虑的并不够充分,以至于造成双方的矛盾冲突,虽然能够获得一些短期的效益,但从长远来看却为企业的长期战略发展埋下了隐患。税务筹划关系到各利益相关方的切身权益,同时也会影响到企业的经济行为以及周边的发展环境,是一种非常复杂且具有综合性的工作。为了适应市场经济不断变化发展的要求,本文引入利益相关者理论,为房地产企业开展税务筹划工作提供一个全新的视角,以长沙房地产市场的K公司为研究对象,首先阐述了本文的研究意义、思路以及相关方法;其次从税务筹划的概念以及意义着手,对房地产企业的发展现状以及税负情况进行了分析,指出现阶段房地产企业在开展税务筹划工作时普遍存在的问题;然后对K公司和其利益相关者的关系进行了梳理,包括税务机关、债权人、股东、职工、管理者、竞争对手、顾客和供应商等,在深入分析K公司目前的经营状况以及税收情况的基础上,充分吸收契约理论、委托代理、博弈论的相关精髓,同时考虑地区背景,针对K公司与不同利益相关者之间的矛盾探讨相应的税务筹划方案;最后对筹划的效果以及可以采取的措施进行探讨,提出了几点建议。房地产企业的发展从来都不是孤立的,它是一个系统的过程,尤其房屋在我国居民心中又占有重要的地位,在这种大背景下,与房地产企业相关的利益方对于公司的税务筹划方案也会特别关注,如果企业能够基于各方的利益制定出多方共赢的税务筹划方案,不仅有利于企业的发展,促进其战略目标的实现,同时也有利于社会的稳定。