本文主要研究了上海市房地产的分布和泡沫程度,在从各大房地产网站搜集和整理大量数据的基础上进行了如下研究：首先是对上海房价进行拟合,看其服从怎样的分布；其次是把空间经济学的知识应用到上海房地产市场,利用经纬度画出等高线,看一下房价在空间上是如何分布的；最后以野口悠纪雄的土地价格模型为基础,引入了人口增长率、CPI增长率、可支配收入增长率和GDP增长率等供需因素对房地产价格的影响,建立新的房地产定价模型。进一步采用模型计算上海房地产的无泡沫价格,与实际收集到的房地产价格数据进行比较,并计算出泡沫程度。本文还根据其他学者对房地产周期的划分,并结合各年份房地产的相关政策,对房地产泡沫程度划分的合理性进行解释。通过实证研究我们发现：(1)上海市的房地产价格分布总体上服从幂率分布。(2)上海市房地产价格在空间上呈现多中心的特点,并且房价与其距离中心地段的距离成反比例关系。(3)上海市房地产的泡沫度在2004年至2010年大致上表现出上升的趋势。2004年至2006年属于轻微泡沫年份,2007年以后进入了严重泡沫期,并且在2005年和2010年这两年房地产泡沫程度都有所回落。