善意取得制度是结合日耳曼法中的“以手护手”原则与罗马法中的取得时效制度而产生的一项重要的物权法制度。善意取得制度构建的价值目标,是通过调整原权利人与善意受让人对某物的物权归属问题,打破传统的社会交易理念,将善意受让人确定为某物的物权人,旨在增加交易的稳定性,建立一种高效率的交易秩序。传统善意取得制度的适用的客体是动产不包括不动产。然而,传统善意取得制度适用范围的狭窄性,导致不动产交易中常常面临交易不稳定、效率低、不安全的局面。为了有效解决这一问题,不动产善意取得制度应运而生。不动产善意取得制度建立于不动产登记制度之上,是物权公示公信原则的重要体现。由于动产与不动产两者的特征各不相同,因而在不动产善意取得制度的适用上,也难以生搬硬套地直接适用传统的动产善意取得制度,不动产善意取得制度无疑需要在传统善意取得理论上有所创新,以适应动产与不动产两物之间在适用善意取得制度中的不协调。不动产的不可移动性,是区分不动产与动产的显著特征。在不动产善意取得制度的适用上,应该根据不动产本身的特殊性将公示公信原则适用于该制度当中,以实现维护交易完全,实现物之最高效用的目标。同时,不动产本身的特殊性也造成了不动产善意取得制度与动产善意取得制度在构成要件方面的差别,更深入地研究其构成要件的理论问题,同时参考域外先进的立法经验,将重大过失排除与善意取得的范围之外。在司法实践中,冒名处分与共同共有财产的都不符合不动产善意取得的构成要件,不应该适用善意取得以保护第三人的利益。同时,在登记错误的场合下,应该根据登记错误的原因进行处理,并完善相关的配套设施以保障原权利人的权益。