近十多年时间是我国房地产行业飞速发展的时期,房地产定价问题一直是理论和实践研究中热点问题。在市场经济下,商品的价格本身是市场供需关系的体现,房地产定价不仅对于房地产开发商具有重要的意义,而且,从社会管理的角度,理性、科学的制定房价对维持社会稳定、保持经济健康发展具有现实意义。本文以绿地集团太子河新城房地产项目作为研究背景,对房地产价格形成机制进行分析,对房地产价格理论进行归纳、梳理。对绿地集团房地产项目所面临的宏观、微观环境进行分析,认为未来本溪市的房地产市场具有较大的发展机遇和潜力,这也为绿地集团房地产项目进入本溪提供支持。具体分析了绿地集团房地产项目选址,绿地集团房地产的定价策略,综合运用成本加成定价法、竞争导向定价法和市场导向定价方法,分析三种定价方的的优劣,综合考虑了各种方法和因素,确定绿地集团房地产项目主要以成本加成定价为主,辅以考虑市场需求和竞争等因素。确定绿地集团房地产项目定价后,计算了项目的利润率和利税率,认为该项目具有较强的盈利能力。并通过盈亏均衡分析法和敏感性分析方法,认为绿地集团项目本身的风险在可控制的范围之内。最后给出论文的结论,并对未来本溪市房地产房价走势进行预测。为了促进本溪市房地产行业的健康、可持续的发展,为政府提出了在制度、政策、保障等方面的建议和意见。