2018年房地产“活下去”、调控等现象成为大家关注的焦点,房地产业是我国的国民支柱产业,也是众多调控政策的对象,在当前背景下研究房地产业具有一定的现实意义,然而房地产的发展及改变不仅仅影响房地产自身,还会因为投入产出关系影响其它行业,因此对房地产产业的研究需要考虑产业关联层面,本文基于产业关联选择房地产业及其相关行业作为研究对象进行行业股指联动以及宏观经济信息对长期联动效应的影响研究。本文从实体与资本市场两方面研究房地产业,首先利用投入产出表计算房地产业的关联度,发现房地产对金融业、批发零售业、租赁和商务业、建筑业、信息传输、软件和信息技术服务,居民服务与维修业的带动效应较强,从动态角度看,金融业、批发零售业与房地产业的产业关联度变动幅度更大。从资本市场层面,通过DCC-GARCH模型发现房地产与其相关行业的股指联动性较强,并发现经济政策不确定性的典型事件会显著从短期影响行业间的联动性,利用混频抽样模型进一步研究宏观经济因素对房地产与其相关行业的长期股指联动的影响发现,宏观经济基本面不仅会影响大部分行业股指的长期波动,同时其未预期波动会影响房地产与其大部分相关行业的长期联动,从行业角度来看,房地产与金融行业间的股指联动性更容易受到宏观经济因素的影响。