研究表明，中国未来几十年公共建筑的建设将处于快速上升期，而中国物业管理正处于向现代服务业转型升级的关键时期，目前物业管理早期介入缺位所带来的相关问题日益突出，行业在运作模式、管理方式上有着强烈的创新需求。在这样的时代背景下，进行公共建筑物业管理早期介入的研究及时而且必要。本文以公共建筑的物业管理早期介入作为研究对象，结合当前相关理论研究成果，深入分析投资方、用户方、物业管理方及建设、监理、施工方对公共建筑物业管理早期介入的需求动力，利用层次分析法建立数据模型，以相关政策、经济效益、实施途径、成本因素和风险因素等五个方面的可行性作为决策因素，对公共建筑物业管理早期介入、前期介入、后期介入的效果进行论证，得出物业管理早期介入效果最佳的结论。论文同时对公共建筑物业管理早期介入在建设各阶段的相关工作要点进行探讨。并以X大厦物业管理早期介入作为实证案例，总结X大厦物业管理早期介入实施成效、分析不足之处，验证前述理论研究结论，并为公共建筑物业管理早期介入的全面推行提出对策和建议。本文对公共建筑物业管理早期介入进行了系统性研究，研究对房地产开发项目物业管理的介入时机选择以及行业主管部门制订政策作具有一定的参考价值，并对物业管理企业的管理模式创新具有一定的借鉴意义。