随着社会主义新农村各项政策的推广，我国的建设重心也由原来的以城市为主逐步向农村转移，村镇居民的居住生活质量受到了前所未有的重视。然而在村镇地区，大部分居民惯于拆旧建新，由此产生的建筑垃圾增速惊人。如何减少不必要的建筑浪费，对既有住宅做适度改善即可提高居住质量，正是本文的研究目的。　　本文首先从对于庄河地区村镇住宅实地调研出发，通过测量交流调查了既有住宅的各项技术指标，涵盖各项具体功能空间、建筑构造等参数;针对居民的改善意愿通过，从保温隔热、舒适性能、耐久性能和环境性能四个方面分别进行评析。通过系统分析阐述了影响因子、改善因子、住宅本体二个方面内容:其中影响因子包含区域及气候特征、建筑建造构成和居民行为模式、经济技术和文化风俗等内容;改善因子则是从改善实际的角度出发，将需要改善调整的因子按层次列出，使其具体化;针对既有住宅性能和建造材料等将既有住宅划分为早期石材住宅、后前粘土砖住宅二个类型，针对改善意愿和投资规模等又分为由低至高二个改善等级。　　最后提出以村镇居民为本、注重因地制宜、讲求功能改善和建筑材料的双重可持续性、实现生态住居与经济效益的有效整合的改善原则，功能改善的技术策略分别从保温节能性能、耐久性能和环境性能出发提出相应的技术手段。　　全文六章其中第二章、第三章对于庄河地区村镇既有住宅进行了详细的调查研究，总结分析其存在的问题。笔者对于庄河村镇既有住宅的日常使用情况和建造过程通过现场调查，与居民交流得到一手资料，对于使用材料进行热性能分析，总结住宅存在的节能问题和能源使用问题。　　第四章、第五章对于庄河村镇既有住宅提出改造意见，并设计改造方案，介绍具体的而改造实施措施和施工工艺。在既有住宅建筑节能上重点叙述了村镇既有住宅的外围护结构保温隔热改造方案。在能源使用上主要考虑了既有住宅中被动太阳能利用和村镇沼气能源代替常规能源的利用情况。最后笔者对于村镇既有居住建筑改造进行总结，并且指出论文研究中的不足与缺陷。