随着我国改革开放的深入，国民经济持续快速增长，房地产业在国民经济中的地位日益突出。房地产业是我国和成都市的支柱产业之一。住宅投资分别占全国和成都市社会固定资产总投资的26％和29.34％；住宅投资近几年占全国GDP的6％—8％，2001年成都市GDP总值1491亿元，房地产业对GDP的贡献达到了总量的2.43％。房地产业将在城市发展和提升成都市整体形象中发挥重要的作用。同时，房地产业在充分发挥中国西部特大中心城市成都的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽作用中也必将起重要作用。本文从我国宏观经济、政策环境等方面对房地产业发展的影响进行了综合分析，并对未来五十年房地产业发展趋势与发展目标从城市化进程、旧城改造、住宅需求等多方面进行了科学预测。同时，重点对成都市房地产市场供给与需求状况，从不同角度、多层次、多方面进行了比较分析。笔者对实现未来几十年房地产业的发展目标充满信心，并有充分理由认为：在我国加入WTO和国家实施西部大开发战略的历史机遇中，房地产业商机无限，将如火如荼地向前发展。成都房地产市场面临新的挑战与机遇，笔者根据WTO规则，结合实际，针对成都市房地产业存在的问题，提出了房地产开发企业应对举措，如加速房地产企业经营机制的转换、实施科技创新、实施品牌战略、充分利用战略资源和核心能力等一系列措施对策。房地产开发企业要按照把“实力做强，功能做优，形象做美，品位做高”的要求，卓有成效地发现市场，提高自身产品在房地产市场的占有率。