【摘 要】
：
近年来,随着中国经济的发展,房地产市场已是中国经济体的重要部分。随着我国二手房市场的逐渐放开,房地产市场开发速度逐渐加快,促使进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大。本文在探索城市房价的空间分异规律的基础上,同时分析了城市房价变化的因素。住宅特征的空间量化有利房地产部门加强对房地产市场的管理,为政府的城市管理以及城市规划提供指导。本研究以徐州市二手房商品住宅挂牌价为例,采用大量的二
论文部分内容阅读
近年来,随着中国经济的发展,房地产市场已是中国经济体的重要部分。随着我国二手房市场的逐渐放开,房地产市场开发速度逐渐加快,促使进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大。本文在探索城市房价的空间分异规律的基础上,同时分析了城市房价变化的因素。住宅特征的空间量化有利房地产部门加强对房地产市场的管理,为政府的城市管理以及城市规划提供指导。本研究以徐州市二手房商品住宅挂牌价为例,采用大量的二手商品房交易资料,分别从单个住宅房屋单价的角度和整个住宅小区均价的角度探讨住宅特征对二手房挂牌价的影响。
其他文献
超巨磁电阻(CMR)效应的发现使得钙钛矿结构稀土锰氧化物成为凝聚态物理领域的研究热点之一。由于CMR效应及其强关联的金属—绝缘体转变温度(Tp)和电阻温度系数(TCR)在制备近室温磁电子器件、超巨磁电阻测辐射热仪(Bolometer) ,红外探测器等器件中具有潜在的应用价值,因此,这类材料的制备及其结构和性能研究成为了我们的重点工作。本论文以x变组分、不同Ca和Sr共掺配比、Ag掺杂La1-x(C
由于具有高效性、环境友好性等诸多优点,锂离子电池受到越来越多行业的高度重视,其应用范围也得到了不断地拓宽。目前比较热门的无人机、智能机器人等领域依然主要依赖锂离子电池作为动力电源。本文主要对Li2O-Mn_3O_4-NiO体系在微波场中的反应机理及其材料合成进行了研究,为研究和制备各项性能指标更加优秀的锂电池正极材料提供了一定的理论依据。本文首先概述微波技术的基本原理及其应用与防护,并简要介绍了固
随着经济社会的不断发展进步,能源的地位也日益重要。其中,化石能源在能源的使用中占据着主导地位。但是伴随着化石能源的使用还将产生大量的污染物,对环境造成不良的影响。随着化石燃料对环境的影响日益加剧,人们的注意力逐步集中在寻找一种合适的、环境友好的、可再生的能源,以取代化石能源在经济社会发展中的作用在生物质能源是研究中面临的主要问题是生物柴油含氧量高、H/C比低,造成这个现象最主要的原因是芳香族化合物
碳基吸附材料因有着比传统材料更加优异的性质,而被广泛应用于处理和修复受污染的水环境和土壤环境。碳基吸附剂由于其具有丰富的空隙结构、较大的比表面积、对有机污染物较强的吸附作用而被广泛地用于去除环境中的有机污染物。碳基吸附剂在可持续环境中具有多方面优势,特别是其对碳的锁定是调节全球气候变化的重要途径,因此其特殊的环境效应吸引了广泛的研究兴趣。近年来,以生物炭为代表的碳基吸附剂引起了广大研究者的关注,生
碳纳米管的力学性能是目前材料科学领域中研究的热点之一,而研究碳纳米管的理论方法也不尽相同。非局部连续介质力学是当前研究微观非线性弹性模型的主要方法,其理论的准确性也被众多的学术成果所论证。本文采用了非局部连续介质力学理论研究了充满流体的单壁和双壁碳纳米管的力学行为。与以往直接套用非局部连续介质模型的方法所不同的是本文使用了哈密顿能量法和变分原理推导出充流碳纳米管的微分控制方程,从而避免因直接套用非
经济全球化的今天,石油企业间的竞争将更加激烈,石油企业应怎样塑造自己的核心竞争力参与国际市场的竞争,是每个石油企业,特别是我国石油企业应该认真思考的问题。要保证在竞争中占据优势地位,我国石油企业的出路只有一条,那就是积极培育核心竞争力,进而实现石油企业整体效益的最大化。通过对石油企业核心竞争力的评价研究可以为企业经营者提供一个新的战略发展思路。所以对石油企业核心竞争力的研究有很重要的意义。本文以核
准能集团公司审时度势,提出向管理要效益,强化内部管理,降低企业运营风险,越是经营形势不好,越要增强经济风险管控,提高全员防范风险意识,预防经济领域大案要案的发生,提出了建设“经济本质安全”体系的构想,进一步加强生产经营环节风险管控能力,确保公司健康可持续发展。神华准能集团“经济本质安全”建设项目涉及到部门众多,人员众多,有效的项目管理对项目成功完成有着重要的作用。本文探讨了神华准能集团“经济本质安
宁夏作为中国13个亿吨级煤炭生产基地之一,人均煤炭资源占有量全国第一。2000-2013年GDP年均增速达到两位数,与此同时,大气环境却在恶化,悬浮颗粒物和SO2成为宁夏大气的主要污染物,而它们主要来源于煤炭燃烧,煤炭利用效率的高低对空气污染程度影响重大。本文以节能减排为出发点,分析宁夏煤炭利用效率及影响因素,探索提高煤炭利用效率的途径,对宁夏实现碳减排目标、改善空气质量、促进经济持续健康发展具有
改革开放以来,我国市场经济发展迅猛。与此同时,我国的房地产业也实现了快速的发展,然而由于局部房地产投资过热、金融危机等原因,导致自上个世纪90年代以来,各地烂尾楼不断涌现,对社会经济的健康发展造成了严重威胁。进入二十一世纪,随着土地价格不断上涨以及房地产市场的快速升温,政府部门也提高了对烂尾楼项目的重视程度,为此出台了一系列推动烂尾楼再开发的优惠政策。这使得越来越多的房地产从业者开始青睐于烂尾楼的
当前,商业地产在我国迅速发展,无论是投资项目的经济评价还是商业地产的二手房交易,或是商业地产价值的评估,基准折现率都是首要考虑的重要参数。作为房地产市场的重要组成部分,目前市场中不存在特定的针对商业地产的基准折现率。因此,本文认为有必要对商业地产行业的基准折现率进行测定。本文从基准折现率的定义入手,对其内涵进行剖析,结合商业地产行业的特点,分析了影响基准折现率的因素。在此基础上,作者介绍了国内求取