随着城市的不断发展,新型城镇化建设也在加快推进,城中村改造和安置房建设作为城镇化进程中的一项重点工作,既是我国城镇化过程中的必经之路,也是改善民生的重要举措。住房作为人民群众生活中的头等大事,关系到整个国家经济的发展和增长,与社会稳定和谐息息相关,老百姓住有所居才能更好地生活和劳动。政府作为城中村改造中的安置房建设第一责任人,在整个过程中承担着统筹规划、政策制定、房屋拆迁、安置房建设管理、配套设施完善等一系列工作,作用至关重要,研究政府如何更好发挥在其过程中的主导作用,具有重要的现实意义。基于上述背景,本文结合政府职能理论、项目管理理论,采用文献分析法、实地调研法等方法开展研究,重点分析Z市W区城中村改造中的安置房建设的管理模式,指明该管理模式存在的优势和不足,分析问题产生的原因,提出改进完善的办法,为今后解决安置房建设管理的类似问题提供经验参考。本文结合实际指明存在的问题,包括拆迁进度缓慢、手续办理时间较长、建设资金不足、监督管理不到位、不可抗力因素制约、配套服务不够完善、物业管理困难等。通过分析上述问题,总结出六点原因,包括政策体系不完善、规划缺乏前瞻性、融资渠道有限、监管机制不健全、宣传工作不到位、物业管理情况复杂等。同时针对问题和产生原因,提出一系列对策建议,主要包括完善政策体系、合理统一规划安排、开源节流解决资金缺口、创新建设监管机制、强化舆论宣传力度、做好物业服务等措施,从而帮助W区政府能够站位更高面对城中村改造中的安置房建设问题,以更加长远的眼光看待安置区建设工作,更好地满足安置区群众对美好生活的向往。