房地产业近几年来发展迅速;特别是京、沪、深三地的房地产市场出现了供需两旺的局面.这种良好的发展势头还将持续下去;作为房地产市场中的主体——房地产企业保持持续的活力是房地产市场健康发展的关键.由于房地产行业具有资金密集的特殊性,资金是制约企业发展的一个关键因素.几乎所有的房地产企业都不可避免的要从外部筹措资金;在提高企业经济效益时,提高企业的融资效率成为必然的选择.房地产企业融资效率是指在一定的空间时间界限内房地产企业融资投入或产出的效率,包括交易成本效率和交易时间效率.该论文通过分析房地产企业投融资的现状和存在的问题;着重分析研究各种因素对房地产企业融资效率的影响情况.这些影响因素包括企业经营环境、融资方式、融资结构、WTO等;这些因素都不同程度的影响企业融资的成本支出和所花费的时间;从而影响房地产企业的融资效率.资本市场也是影响企业融资效率的一个重要因素,特别是在企业扩张的过程中,通过公司上市或者发行债券、基金可以为企业筹集大量的资金;为企业的进一步发展打下坚实的基础.所以在融资效率的研究中,分析资本市场对融资效率的影响具有实际意义.在对融资效率影响因素研究分析的基础上;选取某房地产企业作为融资效率评价的实证研究对象;应用模糊数学方法,建立房地产企业融资效率的综合评价体系.在进行模糊综合评价时,先对影响融资效率的子因素进行一级模糊综合评价;然后在一级模糊综合评价的基础上,对影响融资效率的主要因素进行二级模糊综合评价.最后根据对案例企业融资效率的评价结果,给出几点提高房地产企业融资效率的建议方案.