随着2017年西双版纳州的炒房热,2017年至2018年房地产行业的税收收入在西双版纳所有行业的税收收入中排名第一。由于房地产行业的高收入和高税收贡献率,使得房地产行业成为偷逃骗抗税的高危行业,引起了西双版纳州税务稽查部门的重视。税务稽查部门在对房地产企业的检查过程,也是同自身的主体执法风险、房地产企业和税务中介机构等客体执法风险、体制风险和外部环境风险博弈的过程,税务稽查部门在执法过程中的疏忽也容易产生被房地产企业诉讼失败和无法执行税务稽查结果的情况。所以,税务稽查部门应该重点关注房地产行业税务稽查执法风险,以便于有效的降低和防范房地产行业税务稽查执法风险。这篇论文中,笔者通过案例分析法,因为西双版纳州A房地产开发有限公司具有西双版纳州房地产行业的典型性,而税务稽查部门在对A房地产开发有限公司税务稽查过程中产生的风险点也具有典型性。论文的总体结构如下:首先,笔者简单提及选题的意义和背景,研究内容和方法和国内外的研究动态,并介绍了房地产税务稽查相关理论;然后,笔者介绍了西双版纳州税务局稽查局的基本情况和西双版纳州房地产税务稽查概况以及风险管理取得的成效,贯穿整个A房地产公司税务稽查案件的选案、检查、审理、执行过程提出房地产税务稽查执法风险点;最后,笔者根据房地产税务稽查执法主体、执法客体、执法机制和外部环境等四个方面风险产生的原因,并建立房地产税务稽查执法风险管理模型后提出降低和控制执法风险的策略。