近年来,国内房地产行业资产规模扩张较快,资金需求量大,同时国家对房地产业的宏观调控也逐渐加强,这使得房地产企业出现财务危机的可能性加大。如何对房地产企业的财务危机进行预警成为了近年来社会普遍关注的问题。本论文首先在总结国内外有关企业财务危机研究成果的基础上,分析了房地产企业财务危机预警系统的涵义、特征、建立原则及功能;其次在分析目前财务预警指标的基础上,选取了房地产企业财务危机预警指标,并通过对企业财务危机预警常见模型的介绍和评价,选取判别分析法和主成分分析法建立了本文的预警模型,即判别分析模型和主成分分析模型。在实证研究部分主要以我国深、沪两市房地产8家上市公司为研究样本,采用上市公司发生财务危机前3年的实际财务数据,运用单变量T检验对选取的预警指标进行筛选,最终选定了10个具有显著差异的指标进入上述两个预警模型。研究结果表明:两种模型均能在财务危机发生前做出相对较为准确的预测,但判别分析模型的预测准确度明显高于主成分分析模型,且其在实际运用中更简单可行。而主成分预测模型的信息含量却多于多元判别预测模型。最后,本论文提出了预防房地产企业财务危机的对策,即建立财务危机预警系统,同时加强房地产企业内部管理。