经济的持续发展使企业,尤其是作为国民经济支柱产业的房地产业,在社会生活中的作用日益重要,其影响也越来越大,担负更多的责任成为现代社会对房地产企业的普遍期望和要求。自从20世纪20年代企业社会责任兴起以来,它经历了一段漫长的发展历程。但是它与房地产企业的结合还是最近几十年的事情,而且更多的是从理论上来探讨和呼吁企业承担社会责任。从实证上通过构建一个房地产企业的社会责任评价体系来分析它们的社会责任承担状况并不多见。本文从利益相关者的角度出发,通过对他们的需求回应来构建一套针对房地产企业社会责任的评价指标体系,引导房地产企业重视社会责任问题。本文以界定房地产企业范畴和企业社会责任内涵作为切入点,归纳和总结国内外学者对于企业社会责任的研究成果;围绕房地产企业的利益相关者,即股东、员工、债权人、拆迁户、消费者、政府以及社区,阐述房地产企业在提高企业盈利水平、提高员工生活水平、创造资金安全、尊重拆迁户权利、建造安全高质量房屋、依法纳税以及营造社区和谐、支持慈善公益事业等方面的社会责任内容,构建房地产企业社会责任的分级模型;明确房地产企业社会责任评价体系的构建原则,遵循房地产企业一个开发项目的完整周期,从股东权益、员工权益、债权人权益、拆迁户权益、消费者权益、政府权益以及社区权益等方面设计具体指标,反映评价房地企业社会责任所包含的内容,利用层次分析法确定指标权重,运用模糊综合评价方法,构建房地产企业社会责任评价体系,同时选取相关房地产企业做案例分析,加以验证,以求建立一套对房地产行业有指导意义的企业社会责任评价体系。