伴随我国城市化进程的加快,各地都存在一个至关重要的问题,就是当前房屋已经不能满足当前经济发展的使用需求。但是由于不少地区上述建筑使用年限较短,如果拆除重建,将会造成大量的人力、物力、财力的浪费,并且产生大量的建筑垃圾,这样做既不经济又不现实。因而,在对旧城区进行升级改造的过程中,根据当前的使用需求,对其中依然具有使用价值的老旧建筑进行改造加固,使其功能在改造后能够满足最新的使用需求的做法,显得更具有经济效益以及可操作性。在此背景下,本文依托重庆市江津区的某座高层商业建筑改造工程进行了可行性论证分析。文章采用有限元分析软件Midas Building,结合该地区相关抗震设计规范,完成了改造建筑的结构抗震性能分析评价,依据施工改造方案,对增层改造建筑基础沉降的状况进行了验算,并结合施工阶段的现场监测数据对上述改造工程的效果进行了验证。其结果,为施工过程提供了参考依据。对于将来类似的工程,其研究方法也具有一定的参考意义。本文主要分为以下几个部分:①通过对改造建筑结构进行一定的简化后,通过有限元软件Midas Building建立了改造建筑的三维仿真模型。并且参照2010年《建筑抗震设计规范》(以下简称抗规)要求,对结构进行了地震烈度为6度时的静力弹塑性分析,获得了结构在多遇以及罕遇地震工况下的抗震表现。②根据施工方提供的地质勘察资料,建立了改造建筑的地基模型,完成了上部结构的导入。对改造前后建筑的沉降情况进行了计算。验证了改造施工中,对原有地基进行改造加固施工的必要性。③结合施工期间,现场监测数据,对建筑增层改造工程的过程以及效果进行了评价。最终结果表明,通过Midas Building软件建立的三维仿真模型能够良好的反应结构在地震力作用下的抗震表现以及在增层改造工程中的地基基础变形情况,为实际改造施工提供参考数据以及结论。