近年房地产市场经历了一个蓬勃发展的时期,个人住房贷款因为风险相对较低的特性被视为“良性资产”,其规模和收入贡献比重日益提高。房价一路上涨、城镇化不断推进农村人口市民化、徐州区域中心城市逐渐凸显外来人口不断涌入为Z银行徐州分行个人住房贷款业务增加了风险因素。如何能够提前识别风险,并对风险进行有效的规避,有助于Z银行徐州分行提升个人住房贷款资产质量,促进银行盈利能力提升。论文以Z银行徐州分行个人住房贷款业务为具体研究对象,结合个人住房贷款的特征,以个人住房贷款风险管理理论为依据,对Z银行徐州分行个人住房贷款业务风险管理开展了深入研究,主要有以下三个方面:使用比较分析法对Z银行徐州分行个人住房贷款业务现状、风险管理现状进行了全面分析;使用实证分析法对Z银行徐州分行个人住房贷款的风险影响因素进行了识别,建立模型对贷款资产质量尝试预测,研究发现:随机森林方法可以作为银行逾期贷款预测的理想模型,同时在发放审批和贷后管理环节也可以运用随机森林模型对其进行分类预测,从41171笔存量业务中预测出的可能出现逾期的4419笔业务需加强关注;银行在面对房贷申请时,要重点关注客户的AUM值和贷款金额,此外银行在个人贷款业务贷前审核还应该充分综合考虑借款人多方面的要素,更加准确、全面的考量贷款质量的各个影响因素,综合评价客户资质,审慎发放贷款从而保证贷款质量。论文通过对Z银行徐州分行个人住房贷款风险管理现状的研究,分析出了问题与成因,提出了风险管理优化策略,这对其在未来的个人住房贷款风险管理上具有一定的指导意义,同时也能够对其他银行提供一定的应用参考。该论文有图11幅,表23个,参考文献82篇。