保障性住房自推出以来备受广大学者和政策决策者的关注。而资源型地区城市保障性住房有其独特的性质。在区位环境、金融市场、经济结构等因素的影响之下,不同地区保障性住房供给情况及融资渠道存在很大的差异。随着城镇化的快速推进,资源型地区城市保障性住房供求不平衡、融资渠道单一、资金供给不稳定等特征越显突出。在资源型地区城市快速发展、资源价格不确定波动的情况下,如何确保中低收入群体的住房问题是资源型地区地方政府关心的重要课题。本文在深入研究公共住房融资理论、REITs理论、资源型地区城市发展理论的基础上,通过统计数据和调研数据,分析目前呼包鄂三市的9个市辖区的保障性住房供给现状及融资渠道,对现行的保障性住房融资机制做出了评价。分析研究资源型地区城市保障性住房融资中应用REITs的条件,对保障性住房体系内的购置型保障房、租赁型保障房、棚户区改造等三大类保障性住房提出不同的融资模式,对其各参与主体进行权益分析。得出在今后保障性住房发展的重点部分——租赁型保障性住房融资中通过应用REITs模式引入社会资本,将其逐步市场化,为长期稳定供给保障性住房提供保障。同时,详细分析了租赁型保障性住房REITs运作模式的风险及其控制措施。