【摘 要】
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物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向，其改革的背景是我国现行的房地产税制存在诸多的弊端，已经不适应我国房地产市场健康的发展。而物业税的出台正顺应了我国市场经济的发展：一是完善分税制财政体制，建立地方公共财政框架的客观需要；二是重构城市经营模式，规范房地产市场运作机制的客观需要；三是公平财产课税，调节收入分配和客观需要。然而，我国开征物业税的条件还不是完全具备，仍受制于明晰产权、理顺产权关系等诸
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物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向，其改革的背景是我国现行的房地产税制存在诸多的弊端，已经不适应我国房地产市场健康的发展。而物业税的出台正顺应了我国市场经济的发展：一是完善分税制财政体制，建立地方公共财政框架的客观需要；二是重构城市经营模式，规范房地产市场运作机制的客观需要；三是公平财产课税，调节收入分配和客观需要。然而，我国开征物业税的条件还不是完全具备，仍受制于明晰产权、理顺产权关系等诸多因素的制约。其改革将经历较长的一段时间。同样，物业税是一把双刃剑，其改革无疑会对我国经济产生有利影响，
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