论建设工程质量瑕疵责任

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在传统民法理论中,瑕疵担保责任制度是买卖合同特有的一项制度,独立于违约责任而存在。为了保障物之交换价值、维护公平交易,大陆法系国家和地区都对该制度有所继受和发展,形成了近代民法上较为完善的瑕疵责任。我国台湾地区“民法”中承揽契约篇明确规定了承揽人的质量瑕疵责任。我国《合同法》将建设工程合同作为承揽合同的特殊形式,进行专章规定。但是我国《合同法》并未在承揽合同或者建设工程合同中专门规定物之瑕疵责任,而是将承包人承担的瑕疵责任统合进违约责任中,我国合同法中建设工程合同中没有独立物之瑕疵责任。本文通过一则建设工程案例入手,分析建设工程质量瑕疵的内涵、类型,通过分析发包人要求承包人承担瑕疵责任的请求权基础、构成要件等问题阐释物之瑕疵责任。最后,依据我国合同法规定的救济方式深入探究各种救济手段的行使条件以及它们之间的顺位关系,并提出承包人在瑕疵修缮方式上的选择权问题。本文旨在此基础上提出建议完善我国《合同法》中关于承包人质量瑕疵责任的规定。
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