房地产产品具有低风险、收益较稳定,使用投资两相宜的优点。收益型房地产由于更多地考虑了房地产投资者的需求,所以它作为房地产市场的新兴产品,更加受到投资者的关注。但是房地产置业投资决策的理论基础薄弱,针对于收益型房地产这一新兴产品置业投资的相关理论更加未臻成熟。本文针对收益型房地产的特点,研究此类房地产投资决策方法。首先,本文在对收益型房地产市场进行分析的基础上,进一步分析了三种典型的收益型房地产产品----投资型住宅、酒店式公寓和投资型商铺;然后在具体分析房地产典型估价方法----收益法、市场法、成本法的基础上,制定了详细的收益型房地产估价策略;其次,本文在对收益型房地产的投资风险进行估计的基础上,给出了此类房地产投资风险的数学描述;并且在综合分析各种房地产投资决策方法的基础上,并结合投资决策基本原则,选用层次分析法,设计了收益型房地产的投资决策模型。最后通过案例说明决策方法的应用。本文希望能够为置业投资者提供科学的决策方法,使得投资收益型房地产时有一定理论依据可循,为保证其稳定的投资收益率提供帮助。