受行业特殊性影响,房地产开发往往需要较大的资本投入,且生产周期长、管理过程复杂等都是显而易见的发展劣势。且社会、政治、经济等环境因素都会对房地产开发行业产生较大影响。虽然房地产行业高回报率可以吸引广大投资者注意,但高投入、高风险的行业特征迫使投资者不得不慎重选择。在进行房地产投资风险评估过程中,可以采用合理、有效形式规避风险,为投资的良好收益奠定坚实基础。笔者以寿光市阳光地产四季花园投资项目为主要研究对象,对该项目的财务风险进行深入分析。笔者结合财务风险管理的相关研究理论,确认寿光市阳光地产四季花园开发项目比较符合实际研究需求,同时,对所开发的项目进行综合性分析,并结合阳光地产四季花园开发项目的实际发展状况对该项目的经营风险、盈亏状况、敏感度适用等进行全面探索。文章以项目财务风险理论为研究基础,结合寿光市阳光地产四季花园开发项目财务管理所面临的实际发展状况,提出科学的整改方式,希望可以为其他同类型房地产开发项目案例提供更多的参考依据。该篇论文以这样三点内容为切入点：首先,我们针对“财务风险类研究较成熟,而房地产开发项目研究欠缺”这一现状出发,切实找出解决中小型房地产公司建设财务风险评估模型的办法。因此,文章以寿光市阳光地产四季花园开发项目为主要研究对象,它是中小型房地产开发企业的代表,在行业范围内有很好的指向作用,其带来的理论影响与创新影响都是非常巨大的;其次,文章采用定性与定量分析相互结合的有效形式,对项目财务风险管理研究而言是一种模式创新；再者,笔者通过大量阅读西方资本主义国家关于房地产在开发过程中的财务风险评估论著,汲取切实可行的财务风险规避手段,以及在风险意识强化上的宝贵经验,提出符合我国基本国情的房地产财务评估系统建设的方案及建议,为国内中小型房地产公司在投资过程中的财务风险分析研究起到一定的积极作用。