21世纪以来，产业建筑的改造与再利用在我国日益兴旺，成为建筑设计界的一大热点，造就了一批成功或非成功的实践案例。在研究方面，呈现出理论研究较多、案例较多，对产业建筑改造方法探讨相对较少的状态。1865创意产业园是目前南京最大的产业建筑改造群，无论是运作模式还是建筑类型都有其代表性与特殊性。对该区域建筑再利用的研究有利于真实的记载当下产业建筑改造的现状，并对同类建筑改造有着具体的指导意义。　　 本文基于当下全世界特别是我国产业建筑改造的现状与背景之下，以南京1865创意产业园为具体的研究对象，通过长期且连续的实地调查记录，深入各相关群体进行访谈，结合分析国内外相关改造案例，总结归纳了南京1865创意产业园区建筑外界面及内部空间的改造模式。研究的主要目的在于以基础调查为起点，寻找相关群体的真实需求，引发对产业建筑改造设计方法的探索与思考。　　 全文按照“背景介绍-调查研究-外界面改造模式-内部空间改造模式-反思与展望”的结构框架分为五部分：　　 第一章，阐述影响改造设计多方面的背景，将研究对象定位在我国21世纪第一个十年的后半段这个较为准确的时间范围内进行研究。　　 第二章，通过对研究对象全方位的调查和研究，获取一手资料，立足于真实可靠的信息基础上，揭示当前改造现状中的问题与矛盾。　　 第三章，结合国内外实际案例，归纳1865创意产业园建筑外部界面的改造模式。　　 第四章，结合国内外实际案例，归纳1865创意产业园建筑内部空间的改造模式。　　 第五章，总结分析研究的成果，对未来产业建筑的改造以及运作模式提出设想与展望。