【摘 要】
:
我国城市化进程推进过程中,城市自身周边发展推进和城市外部广泛扩展的两方面的过程速度愈发加快,城市周边的发展和城市边缘区土地利用和土地交易变得非常活跃,它是发展最快速,反
论文部分内容阅读
我国城市化进程推进过程中,城市自身周边发展推进和城市外部广泛扩展的两方面的过程速度愈发加快,城市周边的发展和城市边缘区土地利用和土地交易变得非常活跃,它是发展最快速,反应最敏感的地区。相对于城市和农村来说边缘区是一个内涵更为复杂的地段,它曾经是农村范畴中的一部分,现在却有了城市特征。在这一特殊区域,城市相应所用设施不被充分建设,同时居民成分略显复杂,兼有原居民和外来人口,与此同时人口密度也有持续增长势头。
城市边缘区价格的实质是一定社会经济条件下,农用土地转为建设用地的时候发生的当时价格。我国大部分采取补偿方法为一次性的货币补偿,补偿标准多是以产值倍数法为基础的,根据当时实际情况对其进行具体的修正。部分地区也采用了社会保障法、收益还原法、区片综合价格补偿法、案例比较法等。这些创新一定程度上能弥补产值倍数法的缺陷,但是也存在一些不足之处。因此,探讨理论上科学、实践上合理、操作上简单的方法体系来确定土地城市化转变过程中的价格体系是一个亟待解决的问题。
本文以城市化转变过程中的价格为主线,通过理论归纳与实践总结,研究土地城市化转变过程中城市边缘区价格的确定方法,进而根据上述研究成果探讨土地城市化转变过程中城市边缘区价格构成的特殊性以及这个过程中所采用的各种测算方法的特征与合理性、科学性。
其他文献
中国城市化不断发展,在民生不断得到改善的背景下,中国建筑业取得了最好的成绩,但是在某些方面还是有较大的不足和缺陷,需要在建设工程管理方面进行积极的创新.许多企业形成
数码技术与摄影新观念催生下的全民摄影时代已经到来,报纸在此时代背景下开辟了读者摄影专版用以刊载全部由公众拍摄的照片。杭州《都市快报》的“快拍快怕”这一报纸读者摄
计算机网络技术与人们的日常生活有着十分紧密的关系,目前已经被广泛应用在各行各业中.本文从计算机网络技术发展现状入手,逐步分析计算机网络技术在新时代的信息安全问题和
[本刊讯] 1月16日至17口,江苏省档案局在常州召开全省档案局长会议,学习贯彻党的十六大精神,按照全国档案局长馆长会议要求,总结2002年全省档案二作,部署2003年工作任务.
《档案与建设》2002年第11期信息传真栏目载文,常熟市档案馆承诺:创新服务机制“365天为您服务”。这条信息太好了。作为一名对档案工作有着深厚感情的老同志,我为档案部门能
南京市档案部门振奋精神,明确任务,认真贯彻全省档案局长会议精神.2月13日至14日,南京市区县档案局馆长会议在常熟召开.会议认真传达了全省档案局长会议精神.与会同志实地参
南京市档案馆现有馆藏60余万卷.丰富的馆藏中,不乏珍贵的、有价值的和具有南京地方特色的档案.
英语写作是英语教学中非常重要的一个环节,学生的英语写作水平可以直接反映出他对英语知识的理解和掌握程度以及实际应用英语知识的能力.在高考中,写作也占有很大的分值.在实
当前,随着我国经济水平的不断发展提升,随着“假日经济”概念的不断扩展和蔓延,旅游受到了越来越多消费者的青睐,我国旅游业现在也呈现出如火如荼的发展态势。大部分消费者在
伴随着以云计算、物联网和大数据等为代表的新兴信息技术迅猛发展和系统论、整体性治理理论等思想的蔓延,政府管理者逐渐倡导无缝隙、一站式的公共服务,政府信息公开继而加速向