近几十年来,随着中国的经济持续向好发展,房地产业也逐渐变为支撑我国经济发展的柱石,而房地产业又是一个集合各方资金的行业,从投资拿地到最终销售回款都离不开金融机构的支持,又由于较高的回报率,促使更多的资金或者金融机构加入到房地产市场,所以房地产行业与金融业联系十分紧密。这种关系一方面可以使房地产行业更好更快的发展,进而促使更多的金融机构加入房地产市场,另一方面会使金融机构不可避免的受到房地产业更多的影响。由于政策以及传统观念影响,使得我国房地产市场长期处于火热的状态,如果在某一时期房地产价格出现了异常的波动,必然会对金融稳定造成不利的影响。习近平总书记在2017年第十九次全国人民代表大会又一次强调:“房子是用来住的不是用来炒的”,表明了我国既要保持房地产业的健康平稳发展,也要减少对金融系统不良影响的决心。因此,探讨房价波动与金融稳定之间的关系有着重要意义。通过归纳和总结国内外研究现状,梳理了房地产价格波动对金融稳定影响的机制,建立了金融稳定指标体系,该体系包括了14个指标,本文选取2000年至2019年时间数据作为样本,运用主成分分析法来构建了中国金融稳定指数。随后通过分析指数的实证结果,选取了股票流通市值、企业资产负债率、房地产平均销售价格和金融稳定指数构建了拥有四个变量的向量自回归模型,实证分析了我国房地产价格波动对金融稳定的影响。结果显示:除2008年和2016年金融稳定呈现出了下降趋势以外,2000年至今金融稳定性处于稳健上升的状态,并且还发现房地产价格确实会对金融稳定造成影响。通过引入不同控制变量,改变数据的时间频率,使用基于31省市的面板数据三个方面对前文的实证结果进行了稳健性检验。最后,通过总结实证结论,从我国房地产市场存在的问题和如何降低金融风险出发,提出一些针对性的建议。