在当今这个竞争激烈的环境里，企业绩效评价作为一种有效的企业监管制度，不仅已成为市场经济国家约束和监督企业的重要手段，而且也成为企业了解自身业绩的有效方法。特别是对上市公司来说，绩效评价不仅对管理者、债权人、投资者的决策都有重要意义，还对其他相关机构有着重要的指导作用。　　对上市公司自身而言，通过上市公司经营业绩的对比，可以让上市公司清晰地了解自身在本行业所有上市公司中所处的位置，这样不仅可以对上市公司的经营管理者起到激励作用，也为其制定下一步的市场策略提供决策依据；对金融机构而言，可以使其更好地掌握上市公司的经营状况，进而决定是否继续对其贷款；对于投资者而言，在选择上市公司进行投资时，可以通过绩效评价结果更清楚地了解各个公司的业绩情况，并以此为依据做出更好的投资决策，有助于减少盲目投资；对政府部门而言，有助于其全面掌握行业经济信息，进行宏观调控，提供政策依据。　　而房地产行业作为我国的支柱产业，其发展可以迅速带动其他行业的发展，而且对GDP的贡献以及对国家经济综合实力的提升也起到了不可替代的作用。因此，本文选择对我国房地产上市公司的绩效进行评价研究。同时，科学合理的评价指标和客观综合的评价模型是一个完整的绩效评价体系的核心内容。但以往的房地产公司绩效评价方法大多是因子分析、主成分分析以及层次分析法等传统方法，评价过程及结果都有一定的不足，而且许多评价指标都是参考国外财务指标体系，不一定符合我国公司的实际情况。　　对于绩效评价而言，研究主要针对方法与实践，故本文在分析相关研究的基础上对我国房地产上市公司绩效评价体系进行方法和指标上的创新：方法上提出一种新的基于D-S广义模糊软集合理论的企业绩效评价方法；指标体系上参考由国务院国资委财务监督与考核评价局制定的《企业绩效评价标准值2010》并结合样本公司财务指标值建立合理的评价指标体系。在实证分析中，根据一定的条件选择沪深两市的部分房地产上市公司作为研究样本，参考《企业绩效评价标准值2010》将企业绩效从优秀到较差分为五个等级，利用信息熵理论得出相对客观的指标权重，再通过D-S广义模糊软集合的构建及其相似度计算，将每个公司分别与五个等级标准进行相似度对比，以此对各样本公司2010年的业绩进行客观综合的分类评价。