市场经济的深化推广,使得中国的房地产市场和证券市场都得到了快速的发展,也成为广大投资者重要的两个投资领域,因此,有关房地产投资和证券投资的理论、实践经验也就自然成为日常关注的焦点.然而,经济体制的转轨使得计算色彩仍然较浓地存在于市场的各个领域当中,市场投机成份的时而盛行已使广大投资者难以把握市场信息的真实面目,投资收益的稳定性和投资依据的可靠性成了他们担忧的焦点.上市公司公开的财务信息无法使他们直接判断公司的投资价值,从而不能对其股价做出预期.该文正是在借鉴参考国内外有关文献和资料的基础上,对能真正体现中国上市公司投资价值的指标进行分析,并对该指标与股价走势的相关性进行定性、定量分析.论文首先借鉴国内外的研究方法和成果,以收集到大量与上市公司有关的数据资料为依据,对体现沪市各上市公司真正价值的指标——经济增加值(EVA)进行计算、归纳并汇总整理出总体状况的EVA系列指标,从而得出近几年来(1997—2001年)中国房地产上市公司并没有给社会创造了财富,而是在毁灭财富,指出房地产上市公司由于缺乏有效的公司治理体系及良好的经营能力而使人对其前景担忧.其次,论文选取和整理出体现沪市房地产上市公司二级市场股价走势的指标——地产指数,并运用统计方法和模型对沪市房地产上市公司的投资价值(用EVA来体现)与股价走势(用地产指数来体现)进行相关性计算和检验,得出了二者之间不存在强相关性或者说存在弱相关性的结论,并对形成该结论的各种可能影响因素进行了较为全面的分析,以供投资者和上市公司领导者决策时参考.