城市的历史文化景观是城市老街区的重要组成部分,是城市重要的文化遗产。它体现了该城市的一定历史时期的政治、经济、文化以及建筑风貌,记录着整个城市发展的历程。成为人们识别和认同城市环境的标志性要素和场所,是人们情感的归属地。随着城市化的快速发展,导致了城市的恶性膨胀,同时也带来了对旧城区的破坏,城市的历史面貌正在消失。尤其是历史街区引入商业街制约着历史建筑及其周边历史景观的正常发展。因此城市商业街中的历史景观的保护与再利用成为现在城市建设中的重要的课题。目前我国对历史文化景观保护与再利用的研究及实施工作已逐步展开,为了保护好城市商业区中的历史建筑以及历史遗迹,近几年来沈阳市政府也加大了对其的保护和改造力度,曾多次对中街和北市场历史建筑进行修葺和保护并取得了一定成果。但是由于种种原因改造和保护的力度并不明显。本文针对现代的城市街区建设中出现的历史文化景观与现代城市建设的发展相矛盾等问题,运用相关旧环境改造案例与本课题分析比较的手法。从理论研究和设计实践等方面,多角度地探讨了城市商业区中历史景观的再利用与现代城市发展相结合的问题,并结合设计实践,提出全方位多层次的保护改造策略。论文从国内优秀范例研究城市商业区中历史景观的保护与开发的脉络入手,以“北京前门大街”、“上海新天地”、“哈尔滨中央大街”为参考实例。深入调查和研究了中街和北市场商业区的利用现状,提出了目前保护与开发利用所产生的不足和缺陷,结合沈阳中街和北市场的特点提出保护性改造的建议,并做出了相应的设计实践。总结商业景观设计中对历史景观的保护性设计的主要手法,提出保护性设计原则。为东北地区商业景观中的历史景观保护性设计提供可靠的理论基础和改造借鉴。全文共分成三大部分：第一章、第二章对城市历史景观街区的建筑、街道、园林、环境相关理论的综述和国内研究现状的分析。第一章从两个方面进行,一是论文研究的背景,分别简述国内和国外两个方面。二是对相关概念的界定。第二章梳理了目前国内外商业区中历史文化建筑及街区再利用的发展脉络和实践总结,并对适合我国历史建筑保护与再利用的理论进行了分析。第三章对中街和北市场商业区的历史与现状进行调研分析,通过对街区历史沿革、总体风貌特色、保护与再利用方面进行分析,并指出街区现状所存在的问题。第四章选取国内优秀案例进行分析,指出中街和北市场商业街区与案例的相似之处,并探讨了街区更新的发展方向；第五章是文章的重点部分,包括的中街和北市场历史文化街区保护与开发的探讨和第六章结论。