代物清偿是自古有之，在原始社会生产力发展到有了剩余产品的程度，人们开始以物易物，以实现资源的有效配置，从而达到互通有无的目的。甚至在奴隶社会和封建社会，人都可以作为交换的对象。现在，随着市场经济达到的前所未有的繁荣，代物清偿更是越来越普遍。在远客公司与西部公司商品房买卖合同纠纷案中，双方围绕代物清偿的性质认定和法律效力问题产生了争议，尤其是争议焦点二是关于对未现实受领之代物清偿的性质认定及法律后果分析问题。认定代物清偿的性质学界主要持两种观点，一是不需要现实受领的“诺成型合同说”，一是需要他种给付现实履行的“要物合同说”。本文综合各种学说观点以及实践中时间中各种实务审判认为，代物清偿发生效力和代物清偿协议生效是两个层面的问题。在代物清偿法律关系当中，清偿的前提是达成代物清偿协议，其生效由合同法进行调整，故本文认为代物清偿协议认定为诺成型合同更符合市场规律。对于未现实受领的代物清偿，本文认为可以把它当作一种新债清偿，这样更有利于债权人的合法利益，发挥其规范合同双方行为的作用。目前，司法实务界已肯定代物清偿的价值，继《民法总则》颁布之后，分则各编制定工作正在推进，以此为契机，以期为市场交易及司法实践提供一定参考。