房地产业是近年来我国发展较快的主导性产业之一并在国民经济中占据着非常重要的地位。由于房地产行业自身的特点，如资金投入大，建设周期长，资金周转慢等，使得该行业与金融业之间息息相关，密不可分。 我国房地产企业的资金来源主要包括自筹资金、银行贷款和销售回款三部分。其中，银行贷款在总资金额中占有大约70％的份额，是房地产业融资的主要渠道。随着近年来房地产市场的持续繁荣发展，房地产企业的融资需求也随之越来越大。近期，国家出台了关于规范放贷的相关政策法规使得银行放贷政策收紧，同时由于我国金融投资工具的欠缺使得房地产开发企业的贷款门槛大大提高，融资渠道狭窄。因此，寻求新的融资渠道成为了房地产开发企业乃至整个房地产业发展的当务之急。本文从介绍REITs产品这样一个在美国等发达国家已经发展了40多年的成熟金融产品的特征出发，提出将房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts，REITs)引入我国的必要性。并从我国特殊经济环境出发，分析了目前我国房地产业的发展现状和存在的诸多矛盾。最后，在借鉴美国房地产信托基金(REITs)的成功运作经验的同时，结合我国特殊国情对我国信托业在发展房地产投资信托基金的必要性和可行性进行了较为详尽的阐述。 最后，本文对构建中国房地产信托投资基金进行了探索和展望。