21世纪，实施同城化的发展战略成为提升区域整体竞争力的一种新趋势。2000年，广佛同城拉开了序幕。随着同城进程的不断深化，广佛经济迎来了崭新的面貌。作为后起的佛山，其房地产业在同城的刺激带动下有着巨大的机遇与挑战，它的现状与健康状况倍受关注。健康的房地产业能够促进区域经济的增长，推动社会经济的快速稳步发展；伴随经济的持续增长，它将使房地产业得到更良好的发展；由此两者步入协调的可持续发展道路，从而促使广州、佛山更顺利同城。本文正是以广佛同城为研究背景，对佛山房地产业的发展进行相关的研究分析。本文在理论基础上结合实践进行研究。首先在认识房地产业、区域经济相关理论基础上，系统详实地阐述了区域经济与区域房地产业耦合作用关系，并指出判断区域房地产业健康发展的根本准则，即与区域经济协调发展的准则。其次，在简单回顾广佛同城发展历程的基础上，分析了近年广佛经济发展状况，发现广佛经济的生命力强劲、佛山的经济增长较广州迅猛；在调查研究的基础上归纳总结出同城下佛山房地产业的机遇与挑战；进而研究了佛山房地产业的现状，发现佛山房地产业的发展尚有很大的提高空间，房地产投资增长快但不稳定，房地产市场需求旺盛，房价逐年攀升。再有，以区域经济与区域房地产业耦合作用关系及区域房地产业健康发展的判断准则为依据，引入耦合协调度的概念，通过构建佛山房地产业-区域经济耦合协调度模型对佛山房地产业的发展健康状况进行科学的诊断。结果表明，佛山房地产业与区域经济之间的有着相互作用、互动发展的密切关系；耦合协调度模型较耦合度模型的评价结果更为客观；佛山房地产业并未因同城而盲目发展，其发展状况健康。最后，在纵观全文的基础上，从房地产发展规划、融资体系、土地市场、房地产价格形成机制四方面提出优化佛山房地产业的健康状况，推动佛山房地产业与区域经济协调发展，促进广州、佛山顺利同城的建议。