本文简要介绍了成都市招商引资情况,指出对外商投资项目可行性研究报告的审查是当前外资审批工作中的重点和难点。现阶段主要问题是可研报告的“凑合"和审批工作的“马虎”。表现在只要有可研报告,不管水平如何,只要材料齐备就能通过。这种“凑合”和“马虎”不仅会直接导致审批数据的失真,影响政府的形象,同时让不符合要求的项目通过审批也会给企业带来损失,造成社会资源的极大浪费。笔者站在审批者的角度,结合当前审批工作中的实际,力求从管理理论出发,突破可行性研究中的难点问题,切实读懂可研报告,从而把好外资项目审批关。 本文主要有以下收获: 1、对可行性研究的作用、方法有了较深入的了解。通过四川百佳超级市场有限公司设立的案例,对商业领域外商投资项目可行性研究报告的关键内容,如市场预测的基本数据的取值方法;收入估算、投资估算、成本估算的准确性;基本参数取值和指标确定的方法等有了进一步的认识。从而得出与四川百佳超级项目有关的结论。 2、指出了当前外商投资商业领域存在的的突出问题:由于商业网点发展规划制定的滞后,造成项目选址的审批缺乏依据,给审批工作造成一定困难,同时给今后项目的正常运营、市场的有序竞争带来隐患。笔者希望通过对有关商业布局的研究成果能为今后《成都市商业网点发展规划》的早日制定实施做出有益的贡献。同时希望探索超市项目建设及其经营的成功关键,并借此给国内众多商业零售企业带来普遍的借鉴意义。 3、对如何改进项目审批工作提出了自己的一点意见和建议。 此外,文中涉及相关公司商业机密,如财务数据等都作了模糊处理,特此说明。