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在当前我国城市化进程快速发展的背景下，城市人口规模日益增长，使得城市社会空间与城市物质空间不断的分化，旧的城市空间秩序被打破，新的空间秩序逐渐形成，如何在城市有限的空间建设范围内，既确保城市化进程的顺利推进，又能解决随之而来的城市人口居住问题，是城市化建设亟需要解决的问题。 大连，作为我国东北地区沿海开放的重要门户，研究大连城市居住密度不仅可以展现当前大连市居民的居住质量，还能够提升大连的城市品质。 本文基于社区尺度选取中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区的1326个居住小区为研究对象，以大连市2010年第二次土地调查中主城区1∶500城镇地籍调查数据和2016年搜房网与房天下的大连市住宅小区数据为基础，采用Kernel密度推定法和全局自相关等分析方法，来研究大连市居住密度的时空分异特征和空间分异模式；随后对大连市居住密度的空间分异形成的机理因素进一步分析。论文的主要结论如下： （1）在基于社区尺度的城市居住密度研究中，首先对大连市居住小区的时空分演化进行分析，其呈现出“集聚--扩散--分散”的空间演化模式。 （2）大连市居住密度空间分异特征，整体上呈现出“多核心，大分散”的空间分异状态。1997年之前建成的小区的居住密度，呈现出“条带状”的空间分异形态，分布区域主要是沿着城市的东北路—西南路，黄河路--人民路，及城市南部的长春路至解放路沿线和中南路沿线。1998年至2003年，居住密度空间分异形态呈现出“片状”分异状态，其中以中山区北部、西岗区中部和沙河口区东部区域分异较为聚集，并呈现出“连片”状态，而甘井子区的“片状”分异主要是在紧邻沙河口区北部的区域。2004年至2016年，居住密度的空间分异特征呈现出“小聚集、大分散”的状态。 （3）大连市居住密度的空间分异演化模式，1997年之前建成的居住小区，其居住密度形成的空间分异演化模式呈侧“T”字型；1998年至2003年，建成的居住小区，其居住密度形成的空间分异模式，为倒“下”字型；2004年至2016年，居住密度空间分异模式，在这一阶段呈现出“蝴蝶型”的模式；最后居住密度在大连市呈现的整体现状模式为“h”字型格局。 （4）通过对大连市居住密度空间分异形成的机理要素研究，其中自然因素、经济因素、社会因素和政策因素是大连市居住密度空间分异的主要因素，且自然因素是居住密度空间分异形成的先决条件，而经济因素、政策因素和社会因素是居住密度空间分异的加速推动力。