房地产业在一个城市经济和社会发展中起着至关重要的作用。随着太原市经济、社会、文化和城市建设的超常规的发展,太原市的房地产业已经步入了发展的快车道。在建立社会主义市场经济中,房地产业成为一个新的经济增长点,但在房地产业发展中也面临着各种制约因素。本文在大量调查太原市房地产业发展历史数据的基础上,分析了太原市房地产业发展的现状和问题,对太原市房地产业发展政策进行分析和研究。 本文在介绍了太原市房地产业发展历史及现状的基础上,论述了太原市房地产发展政策及研究的必要性和作用,指出太原市房地产业发展政策中存在的政策不连续、目标偏向、政策制定中行政管理的色彩过重,一事多部门,多头管制;政策的运作上,政企尚未脱钩,监督和投诉机制不完善,运作效率低;土地资源利用机制失灵,法制缺失,规划失控;房地产中介服务政策法律法规体系不完善等问题。运用公共管理理论中的外部性、市场失灵、政府失灵及政府管制等内容,对太原市房地产发展政策进行分析;在分析的基础上提出房地产业发展政策目标的调整和太原市房地产业发展对策和建议。最后给出太原市房地产业发展政策公共管理目标和房地产业发展的思路。