房地产投资信托起源于美国,其在立法与实践方面已经相当成熟,已经发展成为美国最为主要的投资房地产以及为房地产业进行融资的金融工具,逐渐在商业房地产投资中占据重要地位,沃尔玛、洛克菲勒中心等皆通过房地产投资信托证券化的途径,成为公众投资对象。美国房地产投资信托的成功,不仅是欧洲许多国家,同时还有亚洲地区的日本、新加坡和中国香港等都积极的参考借鉴,并且结合自身实际建立起各具特色的房地产投资信托制度。国内房地产市场近几年来不停发展与扩张,单纯的银行资金已经无法填补房地产企业资金长期性的需求,房地产行业因具有巨额利润对于那些中小投资者来说也有着强烈的投资渴望,而源自西方的房地产投资信托制度作为一种有效的新型融资和投资工具,能够融合房地产与金融市场的优势,同时满足各方面需求。我国也在不断探索适合国内的房地产投资信托制度,推出了一些类似的信托产品,虽然不具有国际标准房地产投资信托的所有特征,但亦可称为准房地产投资信托,而这些信托产品也受到了投资者追捧,金融市场也初步具备开展房地产投资信托的条件,这些都是国内房地产投资信托将来得以良好发展的基础。本文以这个基础为出发点,运用比较研究方法,分析了房地产投资信托在美国、新加坡、日本等地的进展及法律制度,提出对其可进行充分的借鉴,通过实际案例探讨了房地产投资信托在我国的可行性,指出法律制度上的不足是我们寻求发展需要克服的重要障碍,本文分析了发展房地产投资信托过程中我国相关法律法规的不足,对相关制度的建立进行了构想。