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能源是一个国家经济发展的物质基础,它对社会的进步和发展具有重要的作用。为发展经济,人们不加节制地消耗石油、煤炭和天然气等常规能源,过度的开采已导致不可再生能源接近枯竭。目前,我国的建筑能耗占我国总能耗的30%以上,因此对建筑实施节能优化迫在眉睫。充分利用内蒙古地区充足的太阳能资源,对该地区的建筑实施节能优化与节能管理,以降低建筑的采暖能耗,这对实现经济利益和能源利用的可持续发展具有重要意义。本文以内蒙古寒冷区的住宅建筑为研究对象,运用软件模拟和管理理论相结合的研究方法,对低能耗住宅实行节能优化与节能管理研究。主要研究内容和成果概括如下:选取内蒙古寒冷区吉兰太地区的典型气象年数据,运用DeST软件对普通住宅建筑建模,模拟得出初始建筑热负荷为58315.43kW·h。基于外围护结构设计理论,优化设计建筑模型的东墙和西墙,对比分析不同保温材料对建筑热负荷的影响,分析结果表明:保温材料的传热系数越低,建筑热负荷越低。运用NPV净现值法,计算各保温层经济厚度,模拟得出围护结构优化后的均衡采暖建筑热负荷为24046.36kW·h。基于非均衡采暖理论,模拟各个房间自然室温,自然室温高于18℃的时刻不进行采暖,模拟得出围护结构优化后的非均衡采暖建筑热负荷为21458.47kW·h。围护结构优化后的均衡采暖建筑热负荷与初始建筑热负荷对比,节能率为58.77%;围护结构优化后的非均衡采暖建筑热负荷与初始建筑热负荷对比,节能率为63.20%;非均衡采暖建筑热负荷与均衡采暖建筑热负荷对比,节能率为10.76%。结果表明:对内蒙古寒冷区低能耗住宅实行非均衡采暖,具有很好的节能效果,这对日后根据气候变化进行自动调节(避免超温)的技术具有很大的节能意义。在优化住宅方案的同时,对低能耗住宅进行全过程节能管理,从项目的投资决策阶段、规划设计阶段、工程施工与竣工验收阶段、日常运行与维修阶段进行细化管理,实现节能技术与管理的有效结合。