能源是一个国家经济发展的物质基础，它对社会的进步和发展具有重要的作用。为发展经济，人们不加节制地消耗石油、煤炭和天然气等常规能源，过度的开采已导致不可再生能源接近枯竭。目前，我国的建筑能耗占我国总能耗的30%以上，因此对建筑实施节能优化迫在眉睫。充分利用内蒙古地区充足的太阳能资源，对该地区的建筑实施节能优化与节能管理，以降低建筑的采暖能耗，这对实现经济利益和能源利用的可持续发展具有重要意义。本文以内蒙古寒冷区的住宅建筑为研究对象，运用软件模拟和管理理论相结合的研究方法，对低能耗住宅实行节能优化与节能管理研究。主要研究内容和成果概括如下：选取内蒙古寒冷区吉兰太地区的典型气象年数据，运用DeST软件对普通住宅建筑建模，模拟得出初始建筑热负荷为58315.43kW·h。基于外围护结构设计理论，优化设计建筑模型的东墙和西墙，对比分析不同保温材料对建筑热负荷的影响，分析结果表明：保温材料的传热系数越低，建筑热负荷越低。运用NPV净现值法，计算各保温层经济厚度，模拟得出围护结构优化后的均衡采暖建筑热负荷为24046.36kW·h。基于非均衡采暖理论，模拟各个房间自然室温，自然室温高于18℃的时刻不进行采暖，模拟得出围护结构优化后的非均衡采暖建筑热负荷为21458.47kW·h。围护结构优化后的均衡采暖建筑热负荷与初始建筑热负荷对比，节能率为58.77%；围护结构优化后的非均衡采暖建筑热负荷与初始建筑热负荷对比，节能率为63.20%；非均衡采暖建筑热负荷与均衡采暖建筑热负荷对比，节能率为10.76%。结果表明：对内蒙古寒冷区低能耗住宅实行非均衡采暖，具有很好的节能效果，这对日后根据气候变化进行自动调节（避免超温）的技术具有很大的节能意义。在优化住宅方案的同时，对低能耗住宅进行全过程节能管理，从项目的投资决策阶段、规划设计阶段、工程施工与竣工验收阶段、日常运行与维修阶段进行细化管理，实现节能技术与管理的有效结合。