在经济全球化的大浪潮中,市场经济不断发展,各行各业的业务交易及业务类型也越来越复杂,面临着新的商业环境与诸多挑战。借鉴2014年颁布的国际会计准则的第15号——新收入准则,2017年7月正式发布修订后的《企业会计准则第14号——收入》,并于2018年1月1日开始推行新准则。而收入确认时点一直以来都是房地产企业财务处理的难点,亟待需要一种能够在实务操作中确认收入的明确具体的标准。新收入准则是否能够满足新环境下房地产企业业务交易的要求,会对房地产企业产生怎样的影响?这就是本文研究的核心问题。本文结合新旧准则的对比和“五步法”模型的内容,以北辰实业公司为研究对象,探究新收入准则对于房地产企业的影响。在理清房地产企业的收入确认的规则与难点的基础上,以北辰实业为例基于北辰实业采用新收入准则前后的各项财务指标,从收入时点的确认、会计核算方式、盈利质量、公司经营管理和税收筹划五个方面探究新准则对公司的影响。研究发现,新准则下合同是企业收入确认的核心依据,履约进度的确定影响企业会计核算方式和盈利能力,多个业务部门相互配合下的合同识别与管理的现实对、履约进度的确定需要未来企业信息化系统的完善和“复合型”人才队伍的培养来支撑。因此,基于北辰实业采用新收入准则的分析结果,企业管理者在应对新准则时,需要制定合理的合约条款,提高合同的识别与管理能力;同时,关注政策变化,加强信息披露,完善公司的内控管理制度,并着手大力培养“复合型”人才以满足新交易方式的变化。