房地产业具有关联度高、带动力强等特点，与人民生产生活息息相关。近年来，我国房地产业飞速发展，已成为国民经济的支柱产业，但是同时，房地产开发风险问题也凸显出来，越来越引起人们的重视。本文以洛阳香樟林项目开发风险为案例进行研究，针对该项目在开发运营中的各个阶段可能发生的各类风险进行总结归纳，并在此基础之上通过模糊综合评价法对各类风险进行实证研究。结果显示，在对风险的贡献度中，前期工作阶段风险对项目影响较大，其他风险因素由大到小依次为：租售及物业管理阶段风险、项目建设阶段风险、投资决策阶段风险。因此，对洛阳香樟林项目而言，在开发过程中应重点监控前期工作阶段风险并采取相应有效措施以降低风险损失，同时做好其他风险的防范。在当前竞争激烈的房地产市场中，开发商越来越重视风险问题，通过本文的研究，可以为房地产企业和项目开发提供一定的借鉴意义。