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当前我国经济处在新常态的大环境下,作为国家经济支柱产业之一,建筑行业也需要进行产业转型和升级。施工阶段将设计成果转化为实体结构,对建筑物的形成和质量有着极其重大的影响。在信息化和技术革新的潮流下,传统的施工技术和管理方法已经很难适应当代复杂的建筑结构以及对施工管理信息化的需求。目前在施工阶段存在:施工信息传递不明、技术和管理水平跟不上现代施工需求、资源分配不合理和资源浪费等问题。BIM作为参数化的信息模型,不仅是一种新的技术,更是一种新的建筑理念,其包含众多有价值的工程信息,并可以在建筑全寿命周期内进行共享和传递。因为BIM的可视化、协调性、模拟性、可出图性等优点,探讨BIM在施工阶段的应用具有极大的价值。本文分析了BIM在国内的发展现状,归纳现有的BIM在施工阶段的应用成果。以南山院项目为例探索BIM施工模型的应用。本文主要进行了如下的研究:(1)阐述BIM的实时施工模型的概念,并介绍其创建过程。以中铁南山院项目为例,建立4D模型来模拟施工,真实的展示了动态的施工过程。(2)以框架柱的配筋为例,用Revit软件建立参数化的配筋模型,并利用其明细表来准确快速的统计钢筋使用量。通过实例,促进了施工人员对设计意图的把握,深入的掌握了工程信息。(3)利用BIM的可视化特点,对项目中的花池、剪力墙模板支护等复杂节点建立三维视图,对其施工过程进行指导。(4)读取机电、排水、结构等设计图纸,用Revit建立模型,利用Navisworks软件对多个专业的模型进行整合和碰撞分析。根据碰撞结果,重新修改设计,优化管线布局。统计优化设计节省的材料,结合工程量清单定额计算出利用BIM技术节省的工期和资金。以真实的数据证明了采用BIM技术给工程带来了效益。总结BIM技术在南山院项目的应用成果,对BIM技术在施工上的应用提供了思路,具有一定的实践价值和现实意义,有利于BIM技术的推广。