本文通篇分为六个部分,第一部分讲述了案例研究的背景与数据来源。第二个部分为描述性统计,分别从北京市丰台区房地产业投资、销售、规模和房屋空置率的情况,以及丰台区的土地使用情况进行描述分析。第三部分为区域承载能力指标体系,通过人口规模与人口素质、资源消耗和环境质量,运用主成分分析法和非线性回归的方法,分别构建曲线方程,并将三者结合得出北京市丰台区的最佳人口规模的数量区间人数。第四部分为丰台区的住宅房地产需求分析,得到丰台区的房地产需求主要取决于人口数量、房屋空置率、人口的增长率与城镇居民人均住房使用面积这四个变量。第五部分结合前四个部分,给出北京市丰台区房地产开发承载能力分析情况。第六部分为结论与建议,其实就是将前几个部分结合起来,根据丰台区的土地使用情况、适合的人口规模以及丰台区房地产的需求方程,从而得到北京市丰台区适合的建筑面积,并以此为丰台区未来的房地产开发规划,给出恰当的建议。