房地产业已经逐步成为我国国民经济的重要产业,并且已经成为一些地区经济发展的支柱产业。在房地产的项目开发中,存在着各种各样的风险因素,而且有些风险如果发生,可能会对地产开发商造成巨大的损失,有些打击是非常致命的。因此对房地产投资风险的研究具有非常重要的意义。通过对房地产投资项目风险的研究,不仅可以提高地产开发商对风险的认识,增强对房地产市场的变化和复杂环境的判断能力；而且可以全面提高地产投资项目的风险管理水平,充分做好各种可能风险的预防和控制；并且可以灵活运用风险机制,推动房地产市场健康有序的发展。本文以长泰房地产公司在榆林的尚郡苑项目的投资风险管理进行研究,对房地产投资过程中可能产生的各种风险因素进行科学分析、客观评价,并且提出了具有针对性的防范措施,希望通过理论和实践的结合应用对以后的房地产投资具有指导意义。本文结合榆林尚郡苑投资项目的特点,对房地产投资的基本形式,以及风险的特点进行了分析；定性地分析了影响房地产投资成败的政策风险、社会风险、经济风险、技术风险和自然风险等风险因素。本文先用财务指标分析法、盈亏平衡分析法、敏感性分析法等对尚郡苑项目的投资风险进行了定量分析；然后针对房地产投资企业的特点,对房地产开发中各个阶段的风险因素进行了综合分析研究,利用基于层次分析法的模糊综合评价方法,对项目的风险进行了分析评价。通过对榆林尚郡苑投资项目风险管理的研究,更加表明在地产投资开发过程中,决策阶段及开发的前期阶段的风险管理对整个房地产开发过程的风险影响最大。决策的正确与否关系到整个项目的成败,通过科学地运用决策方法和工具,做出最优的决策,才能确保房地产项目取得良好的社会和经济效益。