【摘 要】
:
随着住房制度改革的深化和住房需求的增长,1998年以来,我国的个人住房抵押贷款业务在国内迅速发展,1998年—2004年的平均年增长率达到84%,大大超过同期金融机构全部人民币贷款的增
论文部分内容阅读
随着住房制度改革的深化和住房需求的增长,1998年以来,我国的个人住房抵押贷款业务在国内迅速发展,1998年—2004年的平均年增长率达到84%,大大超过同期金融机构全部人民币贷款的增长率。截至2005年一季度末,我国个人住房抵押贷款余额已经达到16743.7亿元,成为商业银行的主要贷款业务之一。个人住房抵押贷款不仅满足了人们房产消费的需要,也为各商业银行调整信贷结构、增加经营利润和降低整体风险提供了有效的途径,但是随着它在商业银行贷款余额中比重的日益提高,再加上它与借款人收入和房地产市场价格存在密切相关性,其风险对银行整体经营的威胁也越来越大。因此,如何有效地解决银行面临的个人住房抵押贷款风险,尤其是信用风险,建立有效的风险防范机制和风险转移机制,对于银行来说,显得尤为重要。 本文沿着风险分析、风险度量和风险控制的思路,立足于商业银行管理的角度,在借鉴国内外研究成果和国际管理经验的基础上,应用定性与定量相结合的方法对我国个人住房抵押贷款的信用风险进行分析:在回顾我国个人住房抵押贷款发展历程的基础上,指出商业银行开展这类贷款所面临的各种风险,着重分析信用风险,并提出我国个人住房抵押贷款的信用风险特点;结合我国的国情,从借款人特征、贷款特征、房地产市场发展以及开发商风险等四个角度来详细分析信用风险产生的原因;借鉴国内外对信用风险量化的研究成果,分析了Merton模型在个人住房抵押贷款中的运用及存在的问题,并研究如何将量化结果运用到银行的风险管理中。在上述研究结果的基础上,本文提出了完善个人信贷评估体系、改进贷款风险分类方法、健全个人住房抵押贷款的保险机制和开展个人住房抵押贷款证券化的建议。
其他文献
上海,它是近代中国开放较早的口岸,是西方文化较早抢滩登陆的地方,是近代体育最早活动的地区之一,研究上海的近代体育无疑可以从中看到近代中国体育的发展历程。而《申报》则
干线公路城镇段在复杂道路环境及混合交通流的共同作用下,车速离散现象尤为突出,交通事故高发,其交通安全问题研究异常复杂。如何针对我国以干线公路城镇段为代表的典型混合
<正>随着多媒体教学的普及,影视资源的丰富,大量的历史题材影视剧被运用到中学历史教学中,并取得了良好的效果。然而在将作为艺术作品的影视剧引入教学的过程中,也存在着许多
铁矿石是钢铁工业中必不可少的原材料,进口铁矿石可以弥补国内产量的不足,提供稳定、足量、优质的铁矿原料,是中国钢铁工业持续发展的重要保障。进口铁矿石主要是通过专业化
目的调查孕产期心身障碍(孕产妇心理问题诱发的躯体化功能性障碍)发病情况。方法对2016年1月—2018年6月在重庆市沙坪坝区妇幼保健计划生育服务中心等20家医疗机构的孕产妇心
采用有效容积为4.5 L的UASB生物反应器,对广东某垃圾填埋场的垃圾渗滤液配水进行厌氧氨氧化及反硝化.结果表明:在有机环境下,UASB反应器中可以实现厌氧氨氧化与反硝化的协同
目的:研究肺康颗粒对缺氧性肺动脉高压血管内皮损伤的保护作用.方法:以缺氧叠加静脉注射三氯化铁建立缺氧性肺动脉高压动物模型,治疗于每天缺氧后ig给予肺康颗粒.7 d后测定血
中国现行的民事再审制度是在深受实行计划经济的前苏联的民事诉讼法律制度的影响下建立起来的,在中国市场经济的环境下,该制度已经显示出很多的弊端,比如当事人申请再审难、
'三农'问题是长期以来我国各方关注的焦点问题。在经济转型发展的时代背景下,解决农村土地流转问题成为推动农业发展,解决好'三农'问题的关键。文章分析了当
中国城市从秦朝统一全国以来开始形成、发展,唐宋时期商业经济繁荣,明清之际萌生资本主义萌芽,“五四”时期现代城市已初具规模,在西方殖民势力的侵入下,城市的现代化进程在逐步推