自2009年以来,中国已经成为世界上最大的房地产投资市场,我国房地产企业的快速崛起与发展完全得益于当今健康稳定的社会经济大环境。然而,房地产企业的社会责任实践现状却并不令人满意,引起社会各界高度关注。因此,探究能够促进房地产企业积极承担社会责任的驱动来源,无论在未来的理论研究还是今后的具体实践应用都是亟待解决的重要问题。如今,学术界对于企业的社会责任问题方面的研究更多集中在定性研究上,具体到房地产企业社会责任的研究就更少之又少。但是,作为构成中国经济支柱产业的重要组成部分,房地产企业的社会责任实践对于改善社会绩效不仅能够起到巨大作用,还能对引导其他行业企业积极从事社会责任实践起到示范作用。首先,本文在分析我国房地产企业社会责任现状的基础上,提出了文章的研究意义。通过大量的文献研究结合利益相关者理论,界定出房地产企业社会责任的概念。在此基础上,深入分析了房地产企业社会责任的内涵与特征。本文对房地产企业进行了利益相关者分析,从多个角度深度剖析了房地产企业的社会责任内容,并基于制度理论和利益相关者理论构建了房地产企业社会责任驱动概念模型。结合GREY-DEMATEL方法对房地产企业社会责任驱动因素进行定量分析。根据驱动因素的影响度不同,将房地产企业社会责任驱动因素分为影响因素和被影响因素,并识别出影响我国房地产企业承担社会责任的最根本驱动因素和最重要的驱动因素,进一步分析驱动因素之间的相互影响关系。并且,对研究结果进行了敏感性分析,保证研究结论的客观性和确定性。在研究过程中,针对分析结果提出了改善房地产企业社会责任绩效的长、短期建议,为今后政府在制定如果引导房地产企业积极开展社会责任实践的措施和政策方面提供决策参考。