近几年来,房地产行业逐步成为我国经济快速发展的重要支撑力量,但取得的房产税税收收入却不尽如人意,房产投机行为也越发严重。在最近几年的政府工作报告中多次提及房产税,可以看出房产税对国计民生的作用不容忽视,因此深入研究我国房产税改革具有重要意义。理论上来说,房产税是地方税种的重要组成部分,能为地方筹集足够的税收收入,房产税还可以调节财富分配,在地方经济中发挥着重要作用。但从我国房产税实际征收情况来看,目前的房产税制度存在着许多问题,与经济社会的发展不相适应。本文阐述了房产税的相关概念以及改革的理论依据,分析了我国房产税的改革历程及原因。介绍了上海、重庆试点地区的具体改革情况并运用实证分析方法分析了沪渝房产税改革的效应以及存在的问题。房产税改革与居民、地方政府以及社会的健康发展密切相关,因此通过借鉴西方发达国家房产税改革的情况,并结合我国国情,提出了明确功能定位,完善税收立法、设置合理的税收要素、建立完善的配套机制等完善我国房产税改革的政策建议,以实现资源的合理利用,更好的完善地方税制,实现地方经济的可持续平稳发展。