我国住房保障制度评析

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作为人类生存的基本条件,住房对任何人来说都是必不可少的。但是,近年来节节攀升的房价已经使很多人难以承受,尤其是低收入群体,住房问题又再度成为社会关注的焦点。我国政府也致力于积极探索妥善解决住房问题之道。市场机制是供应与配置住房资源最有效率的经济体制,这一点是毋容置疑的。改革开放20多年来,中国特色的社会主义市场经济已经基本形成。但是我国的市场经济具有很大的特殊性:我国尚处于社会主义初级阶段,市场经济发展的时间还比较短,自由竞争经济环境基础还比较薄弱,在快速发展的过程中比较容易引起其他社会问题。所以,在注重“效率”的同时,必须兼顾“公平”,才算得上是社会主义性质的市场经济。建立完善的住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。为了实现社会公平,保障居民特别是低收入居民的居住权,必须通过政府采取有效措施,解决低收入家庭的住房问题。从总体上看,论文试图在现有研究成果的基础上,对住房保障制度问题进行研究,初步构建一个较为完善的住房保障制度框架。在具体研究上,在介绍了住房保障制度的相关概念的基础上,借鉴了世界典型国家在住房保障制度建立和完善方面的经验,针对我国住房保障制度在建立及实施过程中存在的问题,提出了完善我国住房保障制度的意见和建议。全文共分七部分,各部分具体内容如下:第一部分:前言。主要说明了本选题的研究背景、研究目的和意义。第二部分:有关住房保障制度的概念和理论。该部分从两个方面进行了阐述:一方面从住房、住房保障、住房保障制度等基本概念入手,层层深入,探讨住房保障制度的基本内涵;另一方面,介绍了建立住房保障制度的理论依据,如马克思的第一需要理论、马斯洛的需求层次理论等等。第三部分:世界各国住房保障制度模式及对我国的启示。该部分分析了世界主要国家及地区在住房保障制度发展过程中的经验,从而为我国住房保障制度的建立和完善提供有益的参考模式。第四部分:我国住房保障制度概述。该部分主要分析了在我国建立并完善住房保障制度的必要性;介绍了我国住房保障制度的演进过程:我国住房保障制度的具体内容及目前我国住房保障制度的实施情况。第五部分:我国住房保障制度存在的问题。该部分主要针对我国住房保障制度的重要组成部分——住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度在实施过程中出现的问题进行了具体的分析。第六部分:完善我国住房保障制度的路径思考。该部分在以上几部分分析的基础上,结合我国住房保障体系的运行现状及国情,指出了目前完善我国住房保障制度的重点是建立以廉租房为主的多渠道住房保障体系;住房保障制度的目标群由中低收入群体调整为低收入群体。同时,还指出了完善我国住房保障制度的难点及解决住房公积金制度、经济适用房制度、廉租房制度中存在的问题的具体措施。第七部分:结语。该部分对论文进行了总结,并指出了论文的不足之处:受时间、笔者个人能力、统计数据不足等条件的限制,本文的某些部分研究得还不够深入,内容稍显单薄。
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