目前,在我国游憩商业区(RBD)已成为城市旅游发展的新焦点的情况下,对游憩商业区发展评价的研究具有重要意义。理论上,对游憩商业区的研究一定程度上丰富了游憩商业区的相关理论成果。实践上,对游憩商业区发展评价研究的相关结论,可以为游憩商业区的优化发展提供方向,也为游憩商业区发展规划和城市规划建设提供有益的借鉴和参考。本文的研究内容主要分为以下几个方面:第一部分:在分析研究背景和国内外研究综述的基础上,阐述了本文的选题意义,同时,就研究思路和研究方法进行了必要的说明。第二部分:从游憩商业区的概念出发,在对游憩商业区清晰认识的基础上,对游憩商业区的特征和功能进行了分析。同时,结合游憩商业区的发展机制,对游憩商业区演化过程进行了分析,为后面游憩商业区发展评价体系的构建及游憩商业区的优化发展奠定了理论基础。第三部分:在对游憩商业区发展影响因素分析的基础上,结合游憩商业区的功能、特征等,从数量规模、功能结构、背景环境三个角度构建了游憩商业区发展评价体系,并且通过运用德尔菲法和层次分析法对游憩商业区指标权重进行的测算。结论证明,准则层中,专家学者普遍认为功能结构对游憩商业区发展最为重要,其次为数量规模。子准则层中,在数量规模指标层中,相对于旅游企业的比重,专家学者认为商业企业的在游憩商业区区域内的比重对游憩商业区的发展更重要,而且功能结构指标层中,购物场所的比重相对于其他行业的比重在游憩商业区中发挥的作用最大,对其的发展最为重要,其次为旅游企业、娱乐场所的比重,背景环境指标层中,第三产业占GDP的比重对游憩商业区发展最为重要,其次是人均道路面积。第四部分:以上海为实例,对游憩商业区的发展评价指标体系进行了应用。首先采取资源叠置法对上海游憩商业区进行了选划,进而运用游憩商业区发展评价指标体系对上海游憩商业区的发展进行了评价,结果发现淮海路-新天地、陆家嘴游憩商业区、南京西路-静安寺游憩商业区发展程度较高,其次为南京东路-外滩、豫园-城隍庙及徐家汇游憩商业区,发展程度较低的为四川北路-多伦路和中山公园。同时,在对上海游憩商业区发展分析的基础上,针对存在问题提出了其优化发展的措施。